부동산 공부9 주택연금 수령액 조회 및 계산기 사용법 주택연금에 대한 신청방법과 단점 7가지를 알려드렸는데요. 오늘은 실질적으로 자신의 상황에 맞게 주택연금 수령액을 조회 할 수 있는 방법에 대해 자세히 알려드리려고 합니다. 편리한 주택연금 계산기까지 사용법을 알려드릴게요. 목차 주택연금이란? 가입조건 5가지 주택연금 수령액 계산 주택연금 계산기 사용방법 주택연금이란? 주택연금은 만 55세 이상이면 누구나 신청이 가능하며, 주택을 담보로 평생 혹은 일정 기간 동안 매월 지급금을 받을 수 있는 국가 보증 금융상품입니다. 즉, 집을 담보로 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도를 말합니다. 주택연금 신청방법부터 수령액 조회까지 총정리 최근 들어 주택연금 가입자수가 늘어나면서 연이은 금리 인상으로 올랐던 집값이 하락세로 들어설 거란 전망이 나오.. 2023. 7. 19. 확정일자 언제 어디서나 인터넷, 모바일로 받을 수 있는 방법 전세대출을 신청하려면 확정일자를 받은 임대차계약서도 함께 제출해야 합니다. 신청서류이기도 하지만 확정일자를 받아야 나의 전세보증금도 지킬 수 있습니다. 확정일자에 대해 잘 모르시는 분들은 직접 주민센터나 등기소에 방문하셔야 하는 줄로만 아는데 집에서 인터넷으로 간편하게 확정일자를 받을 수 있습니다. 확정일자가 왜 필요한지 신청하는 방법까지 상세하게 안내해드릴게요. 무직자, 대학생 카카오뱅크 전월세보증금 대출 신청 후기 자취를 시작하게 되면 월세로 달마다 드는 고정비용 때문에 전세로 자취방을 알아보시는 분이 많을 텐데요. 오늘은 정부에서 청년을 대상으로 보증하여 전월세보증금 대출 지원해주는 카카오 gracy59.com 목차 확정일자란? 신청방법 확정일자란? 확정일자는 법률상 인정 받을 수 있는 날짜를 말합.. 2023. 7. 10. 이사 후 해야할 일 (ft. 보증금 반환을 위한 3가지 장치) 부모님으로부터 독립을 하면 마냥 좋을 것만 같았지만 이사 후 해야할 일이 많습니다. 그 중에서도 가장 중요한 것은 집 계약 후 가장 중요한 것은 보증금을 지키는 것입니다. 만약 이러한 예방 장치를 스스로 해놓지 않는다면 최악의 경우 보증금을 위해 집주인에게 준 돈, 적게는 500만원에서 1억까지 돌려받지 못할 수도 있습니다. 오늘은 이사 후 해야 할일 3가지를 순서대로 말씀드릴게요. 목차전입신고전세권 설정전세반환보증보험 가입 임대차계약서 작성 > 임대차 신고 > 전입신고 > 전세권 설정 > 전세반환보증보험 가입이전 포스팅으로 전세보증금 잔금을 치르기 전에 해야 할 것에 대해 알려드렸는데요. 예를 들어 등기부등본을 발급 받아 이 집에 주인이 은행으로부터 대출금을 얼마나 빌렸는지를 확인해야 합니다. 은행에.. 2023. 7. 1. 전세보증금 잔금 치르기 전 알아야 하는 유의사항 전세집을 구하기 위해 여러 매물을 보고 맘에 드는 집을 고르면 당일에 계약금을 내고 계약서를 작성합니다. 입주일까지 협의 후 입주일을 앞뒤로 전세 잔금을 치릅니다. 잔금을 치르지 않으면 입주가 불가능하죠. 하지만 사회초년생들이 처음 집을 계약하시는 분들이라면 전세보증금 잔금을 언제 치뤄야 하는지 잘 몰라서 입주 하기도 전에 잔금을 집주인에게 입금하는 경우가 종종있습니다. 이러한 경우 최악의 경우는 모든 전세보증금을 잃을 수 있습니다. 전세 잔금 치르 기 전에 알아야하는 필수적인 사항들만 이해하기 쉽도록 알려드리겠습니다. 목차 잔금일 시간 등기부등본 한번 더 발급 전입신고 미리 해두기 잔금 계좌이체 전세보증금반환 보증보험 1. 잔금일 시간 전세대출을 받았을 경우 보통 9~10시 사이에 대출이 실행이됩니다... 2023. 6. 28. 임대차 계약 전 전세사기 예방을 위한 집주인 세금체납 확인 방법 오늘은 임대차 계약 전 집주인의 세금 체납을 확인할 수 있는 방법에 대해 소개하려고 합니다. 세입자로서 임대차 계약 전에 왜 집주인의 세금체납을 알아야 하는지 그리고 실제로 확인 방법까지 안내해 드리도록 할게요. 목차 세금 체납 확인이 중요한 이유 세금 체납 확인방법 세금 체납 확인이 중요한 이유 주거용이든 상업용이든 건물을 임차할 때는 꼭 확인해야 할 것이 몇 가지 있는데 그중 하나가 바로 건물주의 세금 체납입니다. 왜냐하면 건물에 문제가 생겨서 압류될 경우, 임차인 보증금보다 건물주의 체납된 세금이 우선 변제되기 때문이죠. 집주인이 집을 경매로 내놓을 경우에도 세입자가 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는지 알아보려면 미납 세금을 꼭 확인해야 해요. 이때 임차인이 건물주의 미납 국세를 확인할 수 있도록.. 2023. 6. 28. 캠코 소유권 이전 셀프 등기 방법3 (등록면허세 신고 및 납부) 셀프등기 2탄으로 취득세를 위택스로 신고하고 납부하는 방법까지 말씀드렸는데요. 오늘은 등록면허세를 위택스로 납부하는 방법을 알려드리려고 합니다. 취득세와 등록면허세에 납부증의 이름이 같아서 헷갈리실 수 있는데 취득세는 경락으로 토지를 취득한 후 납부하는 지방세이며 오늘 다뤄 볼 등록면허세는 취득을 한 물건에 대한 이전, 변경 혹은 소멸 등을 등재하는 것에 대한 세금입니다. 등록면허세 또한 위택스를 활용하여 온라인으로 손쉽게 납부가 가능하니 아래 글을 잘 따라와주세요. 목차 등록면허세란? 등록면허세 납부 절차 등기 말소건수 확인 방법 등록면허세 신고 및 납부 등록면허세 납부확인서 출력 (말소) 등록면허세란? 권리에 대한 취득이나 이전, 변경 또는 소멸 등에 관한 사항을 등기나 등록, 등재하는 경우 부과되는.. 2023. 6. 22. 캠코 소유권 이전 셀프 등기 방법2 (위택스 취득세 신고 납부방법) 오늘은 낙찰받은 물건의 관할 지자체를 방문하지 않고 집에서 간편하게 위택스를 통해 온라인으로 취득세를 신고하고 납부하는 방법에 대해 자세하게 알려드리겠습니다. 지레 겁먹지 마시고 이 글에 따라 하나씩 따라 하시면 셀프 등기를 할 수 있는 능력이 생길 뿐만 아니라 법무사 비용까지 아낄 수 있으니 믿고 따라오시면 됩니다! 들어가기 앞서, 취득세란 부동산 등 취득세 과세대상 물건을 취득한 경우 납부하는 지방세로서 과세물건을 취득한 날로부터 60일이내에 관할구청에 신고 납부하여야 합니다. 취득세 신고 및 납부 절차 위택스 취득세 신고서 작성 -> 해당 기관 세무과 담당자 접수 확인 -> 납부고지서 발행 -> 위택스 납부 후 납부확인서 발급 1. 위택스 접속하여 공인인증서 회원가입 및 로그인을 하고 [신고하기 >.. 2023. 6. 15. 농지취득자격증명원 심의대상 경우 발급 방법 (ft. 실제 성공 경험) 경매나 공매로 전, 답등 농지를 낙찰받게 되면 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명원을 제출하지 않으면 불허가가 날 수 있기 때문에 반드시 이전에 발급을 받아야 합니다. 2022년 후반기부터 농지취득자격증명원을 발급받기가 이전과 비교했을 때 비교적 까다로워지면서 토지를 낙찰받기 전 걱정이 앞서는 게 사실입니다. 농지취득증명원은 준비 서류만 성실히 작성하여 제출한다면 정부24 온라인 민원 발급으로 간편하게 처리가 가능합니다. 필자의 경험을 토대로 매각결정기일 전 농지취득자격을 발급받을 수 있는 방법과 절차, 농업경영계획서 작성 방법 등 자세히 소개해드리도록 하겠습니다. 2023년 4월 경락을 통한 토지 물건을 낙찰받아 농지취득자격증명원 심의대상인 경우로 신청하여 발급받은 실제 경험을 토대로 작성되었습니다. .. 2023. 6. 13. 캠코 소유권 이전 셀프 등기 방법1 (매각결정통지서, 잔대금영수증 발급) 부동산 경매, 공매를 공부하고 때가 됐다고 생각하면 이제 우선 입찰을 하여 낙찰을 받게 됩니다. 낙찰받은 기쁨도 잠시 소유권 이전 등기하는 것이 큰 산으로 보일 거예요. 법무사에게 선임을 할까 생각하지만 20-30만 원에 거액을 주고 처리하게 되면 어렵게 저렴하게 낙찰받은 것이 아깝게만 느껴집니다. 그래서 소유권 이전 셀프 등기를 생각하게 되시는데요. 처음에는 두려움에 걱정을 했지만 해보지 않았기 때문에 두려울 뿐 이전을 마무리하시면 30만 원을 절약한 것에 대해 큰 뿌듯함을 느끼실 거예요. 직접 진행한 집에서 다 해결되는 토지 '소유권 이전 셀프 등기' 방법을 자세하게 공유드립니다. 소유권 이전 준비서류와 절차 요약 아래의 순서에 따라 발급 기관에 나누어 구비서류와 간단한 참고사항입니다. 하나씩 서류를.. 2023. 6. 12. 이전 1 다음
