캠코 소유권 이전 셀프 등기 방법1 (매각결정통지서, 잔대금영수증 발급)

부동산 경매, 공매를 공부하고 때가 됐다고 생각하면 이제 우선 입찰을 하여 낙찰을 받게 됩니다. 낙찰받은 기쁨도 잠시 소유권 이전 등기하는 것이 큰 산으로 보일 거예요. 법무사에게 선임을 할까 생각하지만 20-30만 원에 거액을 주고 처리하게 되면 어렵게 저렴하게 낙찰받은 것이 아깝게만 느껴집니다. 그래서 소유권 이전 셀프 등기를 생각하게 되시는데요. 처음에는 두려움에 걱정을 했지만 해보지 않았기 때문에 두려울 뿐 이전을 마무리하시면 30만 원을 절약한 것에 대해 큰 뿌듯함을 느끼실 거예요. 직접 진행한 집에서 다 해결되는 토지 '소유권 이전 셀프 등기' 방법을 자세하게 공유드립니다.

 

소유권 이전 셀프 등기 포토카드

소유권 이전 준비서류와 절차 요약

아래의 순서에 따라 발급 기관에 나누어 구비서류와 간단한 참고사항입니다. 하나씩 서류를 처리하기 앞서 전체적으로 필요한 서류를 훑어보시되 어려워 보인다고 걱정하지 않으셔도 됩니다. 천천히 이 글을 보고 따라 하셔서 하나씩 준비하시면 됩니다.

2023년 5월 한국자산관리공사에서 시가표준액 500만원 이하 지분 토지를 낙찰받아 소유권 이전 경험을 토대로 상세히 등기 방법을 설명할 예정

 

 

방문 발급 기관	구비서류	참고사항
한국자산관리공사 온비드	매각결정통지서	온비드 나의 입찰 물건에서 발급 가능
	보증금 영수증
	잔대금 영수증
	등기(등록)청구서	온비드 홈페이지 자료실 다운로드 가능
	등기필증수령요청서
인터넷등기소	부동산 등기사항 전부증명서	제출용으로 출력
정부24	농지취증자격증명서	농업경영계획서 제출
	토지 대장	공인인증서 필요
	매수자 주민등록등본
위택스	취득세 영수증	위택스 신청 후 지차체 세정과 확인 전화 준비물: 매각결정통지서, 보증금영수증, 잔대금영수증
	등록면허세 영수증
국민도시기금	국민주택채권 매입필영수증	토지 시가표준액 500만원 이상 시
인터넷등기소	등기신청 수수료 납부
우체국	우표 2장	3,860원, 4,860원 우표 각각 1장씩

 

잠깐!

농지취득자격증명원을 발급을 받아야 매각이 가능한 토지를 낙찰받으셨다면 서둘러 농취증부터 신청하셔야 합니다!

👉🏻 농지취득자격증명원 심의대상 경우 발급 방법 (ft. 실제 성공 경험)

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온비드에서 발급

 

1. 매각결정통지서, 보증금 영수증, 잔대금영수증

온비드 접속 > 나의 온비드 > 입찰관리 > 입찰결과내역 > 낙찰 물건 상세이동 > 낙찰 후 절차안내 > 매각통지서 및 잔대금납부영수증 발급

매각결정통지서발급 서류에 보증금영수증이 포함되어 있습니다. 매각결정통지서에 안내된 계좌번호로 잔금을 납부하시면 1시간 이내에 잔대금영수증 발급 버튼이 나타나서 발급받을 수 있습니다. 만약 1시간이 지나도록 발급버튼이 나타나지 않으실 경우 캠코에 전화하시면 바로 처리해 줍니다.

 

2. 등기(등록)청구서, 등기필증수령요청서

온비드 > 자료실 > 등기(등록) 청구서 검색 > 등기(등록) 청구서 및 등기필증수령요청서 다운로드

등기청구서의 체납자 정보는 낙찰 후 발급 받으신 매각결정통지서에 있으니 이를 보시고 그대로 작성하시면 됩니다. 배달증명 우편으로 송부요청에 확인 표시를 하시고 등기 필증을 받을 수령지 본인의 주소와 연락처를 작성한 후 배당증명 우편료는 빈칸으로 보내셔도 문제가 되지 않습니다. 

 

 

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